רו"ח יניב כהן מוּנה לסמנכ"ל בכיר מיסוי מקרקעין ברשות המיסים | חוזרים מקצועיים בנושא בניינים להשכרה (מסלול ההטבות הישן ומסלול ההטבות החדש)

רו"ח יניב כהן מוּנה לסמנכ"ל בכיר מיסוי מקרקעין ברשות המיסים

מנהל רשות המיסים, עו"ד שי אהרונוביץ', הודיע על מינויו של רו"ח ומשפטן יניב כהן לתפקיד סמנכ"ל בכיר מיסוי מקרקעין (קישור להודעה).
רו"ח כהן עובד ברשות המיסים משנת 2003 וכיהן במִגוון תפקידים במערך מיסוי מקרקעין. בתפקידו האחרון כיהן רו"ח כהן כמנהל מיסוי מקרקעין חדרה ולפני כן כמנהל אגף מיסוי מקרקעין בחטיבת שומה וביקורת.

לצד מינויו של יניב כהן לתפקיד הכריז מנהל רשות המיסים על שינויים בהגדרת הסמכויות של סמנכ"ל בכיר מיסוי מקרקעין: הָחל מעתה, מחלקות המטה של מיסוי מקרקעין, שהיו עד כה בחטיבות שומה וביקורת והחטיבה המקצועית, תועברנה לחטיבת מיסוי מקרקעין בראשותו של סמנכ"ל זה, אשר יוסיף גם להחזיק באחריות ניהולית על משרדי מיסוי מקרקעין ברחבי הארץ.

אנו מאחלים לרו"ח כהן הצלחה רבה בתפקידו החדש.

חוזרים מקצועיים בנושא בניינים להשכרה (מסלול ההטבות הישן ומסלול ההטבות החדש)

כידוע, פרק שביעי 1 לחוק עידוד השקעות הון מַקנה הטבות במס לגבי השכרת דירות למגורים.
במבזק מס' 1947 מיום 21.11.2021 דיווחנו על פרסום חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו-2022) התשפ"ב-2022 ("חוק התכנית הכלכלית") (קישור לחוק התכנית הכלכלית), בגדרו נכלל, בין היתר, תיקון עקיף (תיקון מס' 75) לחוק עידוד השקעות הון ("החוק"),* שבמסגרתו נוספו לפרק שביעי 1 לחוק הוראות לגבי המסלול החדש של "דירות להשכרה מוסדית" ("מסלול ההטבות החדש").

* ראו סעיף 67 לחוק התכנית הכלכלית.

על-פי הוראת-המעבר שנקבעה בסעיף 68 לחוק התכנית הכלכלית, הגשת בקשה חדשה תחת התנאים וההטבות שהיו קיימים בחוק לפני התיקון ("מסלול ההטבות הישן") תתאפשר (בכפוף לתנאים המנויים בהוראת-המעבר) לגבי בקשות שתוגשנה עד ליום 31.12.2023; וכי לאחַר מועד זה לא ניתן יהיה להגיש בקשות במסלול ההטבות הקיים. 
עם זאת, ביום 5.11.2023, וכפי שדיווחנו במבזק מס' 2049, פרסמה הרשות להשקעות ולפיתוח התעשייה במשרד הכלכלה והתעשייה הוראת-שעה (קישור להוראת-השעה) ביחס לבקשות שהוגשו/תוגשנה מיום 7.10.2023; לפיה ניתן יהיה להגיש את הבקשות האמורות עד המועד הקבוע בחוק (31.12.2023) וזאת אף אם בשלב זה קיימת החלטת ועדה מקומית למתן היתר בתנאים חֵלף היתר בנייה בתוקף ואת היתר הבנייה יש לצרף לבקשה עד ליום 30.6.2024.

בהמשך לכל האמור, נבקש לעדכנכם, כי ביום 9.4.2025 פרסמה מחלקת חוקי עידוד בחטיבה המקצועית שברשות המיסים שני חוזרים מקצועיים: האחד, בנושא מסלול ההטבות הקיים; והשני, בנושא מסלול ההטבות החדש.

למַעבר לחוזר בנושא מסלול ההטבות הקיים, לחצו כאן;
למַעבר לחוזר בנושא מסלול ההטבות החדש, לחצו כאן.