הנחיות זמניות של רשות המסים בעניין החקיקה הצפויה לגבי הקלות במס רכישה וביטול מס מכירה

ביום 12 באוגוסט 2007 אישרה הממשלה את תקציב המדינה לשנת 2008 וחוק ההסדרים, בגדרו נקבעו הקלות בעניין מס רכישה וביטול מס המכירה.
ראשית נקבע, כי מדרגות מס הרכישה החלות ברכישת דירת מגורים יחידה תוגדלנה באופן כזה שלא ישולם מס על חלק השוֹוי של הדירה הנרכשת עד 850,000 ש"ח (במקום 602,260 ש"ח) ובמקביל תורחב מדרגת המס השנייה עד לסכום של 1,300,000 ש"ח (במקום 746,820 ש"ח) (המדרגה השלישית תתחיל ב-1,300,000 ש"ח).
עוד נקבע, כי מס המכירה יבוטל לחלוטין, קרי: לרבות לגבי מקרקעין שנרכשו לפני 7.11.2001.
תחולת התיקונים האמורים נקבעה ליום 1.8.07, קרי: באופן רטרוקאטיבי.

הואיל והתיקונים האמורים טרם אושרו בכנסת, מנהל רשות המסים, מר יהודה נסרדישי, ראה לנכון להנחות את סמנכ"ל הרשות לענייני שומה וביקורת, מר אהרון אליהו, להעביר למשרדי מיסוי מקרקעין הנחיות לפעולת עד לאישור התיקונים.
וכך נקבע בהנחיות אלו:

• מס הרכישה יחושב בהתאם להוראות החוק הקיים. עם זאת, במקביל יבוצע חישוב על-פי המדרגות החדשות, כך שלרוכש דירה שיִפנה למשרדי מיסוי מקרקעין ויבקש לשלם את מס הרכישה לפי המדרגות החדשות, יונפק שובר תשלום בהתאם לחישוב החדש ולאחר התשלום יוקפא הפרש המס כיתרת חוב עד להשלמת הליך החקיקה.

• החיוב במס המכירה בגין מכירות שנעשו ביום 1.8.07 ואילך יוקפא לבקשת המוכר, וזאת עד להשלמת הליכי החקיקה.

• מי שישלם את המס המלא ויהיה זכאי להחזר יקבל את הפרש המס במהלך אוטומטי ללא צורך בהגשת בקשה להחזר, וזאת לאחר סיום הליך החקיקה ופרסומה ברשומות.

• המעוניינים לקבל אישורי מיסים לצורך רישום הזכויות בטאבו ימציאו בטוחות להנחת דעתו של מנהל המשרד האזורי.